Zweifamilienhaus von 2019 auf 3.450 m² im Barrio Pindolo – Areguá

Im Barrio Pindolo von Areguá steht dieses 2019 gebaute Haus mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten, die sich ebenso gut als eine große Einheit bewohnen lassen. Das Viertel gilt als ruhig und sicher; viele Nachbarn sind Militär- und Polizeiangehörige, entsprechend regelmäßig sind die Streifen.

Die Zufahrt ist gepflastert, der Asphalt eine Minute entfernt. Das Grundstück misst 3.450 m² (rund 100 × 34,5 m) und trägt alten Baumbestand.

Das Haus (ca. 230 m², Baujahr 2019):

• Doppelwandiges Mauerwerk aus rotem Ziegel, Aluminiumfenster mit Rollläden
• 2 Küchen vom deutschen Schreiner
• 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Bäder
• Wasch- und Abstellraum mit eingebauten Regalen
• Terrasse ca. 45 m²
• 6 Klimaanlagen (12 bis 36 BTU), Ventilatoren in allen Räumen und auf der Terrasse
• Carport für 2 Fahrzeuge

Nebengebäude und Technik:

• Deposito mit 2 Räumen und Terrasse (ca. 45 m²), derzeit Lager und Werkstatt
• Hühnerstall mit Gehege, auch als Hundezwinger nutzbar
• Elektrisches Tor
• Wassertank 2.000 l mit gutem Druck für die Gartenbewässerung
• Dreiphasenstrom, regelmäßige Müllabfuhr

Lage und Papiere:

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Tierarzt und die Ruta 2 sind in wenigen Minuten erreichbar, San Lorenzo und Capiatá liegen in der Nähe, Asunción rund 20 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe. Der Titel ist sauber im Katasteramt eingetragen und sofort übertragbar; alle Gebäude sind mit Architektenplan bei der Municipalidad genehmigt.