Ertragreiche Zitrus-Plantage mit Landhaus – Itacurubi
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Beschreibung
Ein außergewöhnliches Anwesen für Selbstversorger und Investoren: 4,3 Hektar mit ertragreicher Zitrus-Plantage und komfortablem Landhaus in Itacurubi de la Cordillera. Die Plantage produziert bereits Mandarinen, Orangen, Grapefruits, Pomelos und Limetten – mit hohem Ertragspotenzial für die kommenden Jahre.
Das Haus (Baujahr 2012):
- 360 m² überdachte Fläche mit umlaufender Terrasse
- Offene Küche mit Paraiso-Holz und Granit-Arbeitsflächen
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Gästezimmer und Büro
- 2 Bäder (Masterbad komplett renoviert 2024)
- Vorratsraum mit Gefrierschränken
- Garage/Werkstatt mit Grube
Pool & Außenbereich:
- Salzwasserpool 9,5 × 3,5 m mit Wärmepumpe (Bj. 2021)
- Pool-Cage mit Moskitonetz
- Quincho 22 m² mit gemauertem Grill am Pool
- Wirtschaftshäuschen 12 m² (Bj. 2023) mit Profi-Ausstattung
Plantage (4,3 ha):
- Limetten Tahiti: ca. 1,04 ha
- Orangen: ca. 2,19 ha
- Mandarinen: ca. 0,42 ha
- Pomelo & Grapefruit: ca. 0,27 ha
- Avocado (47), Graviola (45), Moringa (19) + 100 Jungpflanzen
- 10 Hochbeete Gemüsegarten unter Schattennetz
Autarke Infrastruktur:
- Solaranlage: 18 Panele, 2 Wechselrichter, 8 Speicherbatterien (Bj. 2022)
- Tiefbrunnen 155 m (Bj. 2020) + 3 weitere Brunnen
- Eigener Transformator 25 kW mit Erdkabel
- Bewässerungssystem für Plantage (Jan. 2025)
- 30 m Internetantenne – schnelles Internet
Im Preis inbegriffen:
- Komplette Möblierung
- Alle Maschinen und Geräte
- Neuer Carport
- Neue Solarbatterien
- Jeep Wrangler 2015 (neu bereift)
Lage:
Itacurubi de la Cordillera liegt ruhig und dennoch gut angebunden: 8 km zum Ortszentrum, 38 km nach Caacupe, 80 km nach Asunción. Nur 8 km zur neuen Autobahnauffahrt. Mennoniten-Krankenhaus mit deutschsprachigem Personal in 8 km Entfernung. Allwetter-Erdstraße zum Grundstück.
Ausstattung & Merkmale
Ausstattung
Versorgung
Land & Garten
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